一、企业基本情况

（一）中文名称：南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，简称：bevictor伟德集团

（二）英文名称：Nanjing Hexi Newtown State-Owned Assets Management Holding(Group) Co.Ltd

（三）法定代表人：侯峻

（四）股东名称：bevictor伟德管委会、东南集团

（五）注册地址：南京市建邺区应天大街901号

（六）经营范围：市国资委授权范围内的国有资产投资、经营、管理；房地产开发、经营；城市基础设施、市公共配套设施、社会服务配套设施项目的投资、建设、经营、管理；农村基础设施项目的投资、建设、经营、管理；农业综合开发。

（七）办公地址及邮政编码：江苏省南京市建邺区江山大街70号3-1号楼南京国际博览中心三期

邮政编码：210000

（八）网址：

（九）电子邮箱：hexijt@163.com

（十）简介

2002年7月，市政府批准成立bevictor伟德集团，主要负责bevictor伟德新城重大项目投融资、开发建设和国有资产运营管理等工作。自成立以来，集团在推进开发建设、破解融资难题中发挥了重要作用，陆续建成了南京国际博览中心、青奥双塔、奥体新城和滨江风光带等一大批标志性工程，以及学校、医院、道路、桥梁等一批公益性基础设施，多个项目获得了鲁班奖、扬子杯等奖项，圆满完成了一系列国际国内重大赛会、活动的服务保障。

2019年9月8日，按照市委市政府部署，bevictor伟德集团与bevictor伟德管委会实行“事企分离”改革，实现了独立运作。截至2022年6月，员工总数（含子企业）约2400人，下属全资（控股）子公司11个，参股公司16家，业务范围覆盖了房地产开发、工程代建、园林绿化、会议展览、酒店管理、市政养护、持有型物业运营等多个城市运营业务板块，在多个领域形成了自身的特色品牌和竞争优势。

当前，bevictor伟德集团正按照市委市政府部署，紧抓经济转型和长三角战略叠加机遇，深耕bevictor伟德、走出南京、面向全国，做强、做大、做优“城市综合服务运营商”，努力创造出经得起历史检验的实绩，以更加坚实的步伐，在高质量发展的道路上砥砺前行。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额929.96亿元，比年初879.90亿元增加50.06亿元，增幅5.69%；

2、负债总额：期末余额613.47亿元，比年初570.34亿元增加43.13亿元，增幅7.56%；

3、所有者权益总额：期末余额316.49亿元，比年初309.56亿元增加6.93亿元，增幅2.24%；

4、营业收入：本期累计48.48亿元，比上年41.40亿元增加7.08亿元，增幅17.10%；

5、销售费用：本期累计0.56亿元，比同期1.67亿元减少1.11亿元，降幅66.47%；

6、管理费用：本期累计4.12亿元，比同期4.95亿元减少0.83亿元，降幅16.77%；

7、财务费用：本期累计-0.02亿元，比同期0.002亿元减少0.022亿元，降幅1,100.00%；

8、营业利润：本期累计6.59亿元，比上年5.58亿元增加1.01亿元，增幅18.10%；

9、利润总额：本期累计6.62亿元，比上年5.57亿元增加1.05亿元，增幅18.85%；

10、已交税费：本期累计9.93亿元，比上年6.22亿元增加3.71亿元,增幅59.65%；

11、净利润：本期累计5.00亿元，比上年4.27亿元增加0.73亿元，增幅17.10%。

三、审计报告意见重要摘要

1、报表编制基础

本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。  

根据企业会计准则的相关规定，集团会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

重要会计政策变更：

根据财政部会计准则，我公司作为境内非上市公司，自2021年1月1日起施行新金融工具准则、新收入准则和新租赁准则，首次施行新金融工具准则、新收入准则、新租赁准则对集团合并资产负债表相关项目期初数的影响列示如下：

2021年，我公司无会计估计变更事项。

2021年，我公司无前期会计差错更正事项。

3、审计报告意见类型

会计师事务所对我公司2021年度年报审计的审计意见是：标准无保留意见。报告文号：苏公W【2022】A392号

四、薪酬情况

（一）董事、高级管理人员基本情况（截至年12月31日）

五、董事会报告摘要

2021年，全年共召开董事会会议45次，决议事项60项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。

（一）经营指标

2021年是“十四五”开局之年，也是bevictor伟德集团的“改革攻坚年”，bevictor伟德集团董事会认真履行《公司法》和《公司章程》法律法规赋予的职责，按照市委、市政府部署和市国资委下达的目标任务，统筹落实疫情防控和改革发展各项工作，全年集团累计实现营收48.48亿元，比上年41.40亿元增加7.08亿元，增幅17.10%；圆满完成既定目标任务。

（二）经营亮点

一是聚焦主责主业，提升集团经营管理水平。二是强化预决算管理，保障集团稳健运营。三是加强融资管理，有效防范债务风险。四是全面履职尽责，充分发挥战略决策作用。五是高效开展资产运作，增强集团创新发展活力。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1、关于资产损失的决议

无

2、关于发行中期票据、公司债的决议

2021年第17次党委会，研究通过申报80亿元公募公司债融资方案。

2021年第32次党委会，研究通过申报38亿元超短融、11.25亿元保险债权计划融资方案。

（二）重要人事任免

1. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，任命赵康兵为南京滨江公园管理有限公司执行董事（兼）。

2. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，任命姚一志为南京紫金商业管理有限公司总经理，免去其南京bevictor伟德新城建设发展有限公司总经理职务。

3. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，免去曹志坚南京紫金商业管理有限公司总经理职务。

4. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，免去周忠胜南京滨江公园管理有限公司执行董事职务。

5. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，任命沈乡城为综合办公室（信息中心）主任，免去其综合办公室（信息中心）副主任（主持工作）职务。

6. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，任命陈兵为南京市园林经济开发有限责任公司总经理，免去其南京市园林经济开发有限责任公司副总经理职务。

7. 2021年1月28日，经集团党委研究决定，免去赵康兵南京市园林经济开发有限责任公司总经理职务。

8. 2021年2月23日，经集团党委研究决定，任命王娟为纪委办公室主任、法务审计部部长。

9. 2021年2月23日，经集团党委研究决定，任命宗晓宁为纪委办公室副主任。

10. 2021年3月18日，经集团党委研究决定，任命李涛为南京bevictor伟德新城置业有限责任公司总经理，免去其南京bevictor伟德新城置业有限责任公司副总经理职务。

11. 2021年3月18日，经集团党委研究决定，免去姚一志南京bevictor伟德新城置业有限责任公司总经理职务。

12. 2021年4月19日，经集团党委研究决定，任命李涛为南京bevictor伟德新城置业有限责任公司董事。

13. 2021年4月19日，经集团党委研究决定，免去姚一志南京bevictor伟德新城置业有限责任公司董事职务。

14. 2021年4月22日，经集团党委研究决定，任命姚淳为投资资产部副部长（主持工作），免去其青奥城公司副总经理职务。

15. 2021年4月22日，经集团党委研究决定，免去张国庆投资资产部部长职务。

16. 2021年5月15日，经市委组织部研究决定，免去范源南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司党委委员（挂职）职务。

17. 2021年5月29日，经市委研究决定，任命何流为南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司总经理、党委副书记、董事。

18. 2021年7月7日，经集团党委研究决定，委派姚淳为南京bevictor伟德创新投资基金管理有限公司执行董事。

19. 2021年7月7日，经集团党委研究决定，委派夏凡为南京bevictor伟德创新投资基金管理有限公司财务负责人。

20. 2021年8月20日，经市国资委研究决定，聘请陈斌为南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司外部董事。

21. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，任命王骏为法务审计部副部长，免去其南京bevictor伟德会议展览有限责任公司副总经理职务。

22. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，任命张国庆为南京bevictor伟德新城建设发展有限公司执行董事，免去其南京青奥城建设发展有限责任公司执行董事、南京bevictor伟德新城江滨会议中心有限公司执行董事职务。

23. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，任命杨国涛为青奥城建设发展有限责任公司执行董事、南京bevictor伟德新城江滨会议中心有限公司执行董事，免去其南京bevictor伟德新城建设发展有限公司执行董事职务。

24. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，任命周忠胜为南京bevictor伟德会议展览有限公司总经理，免去其南京滨江公园管理有限公司总经理职务。

25. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，免去王娟法务审计部部长职务。

26. 2021年8月23日，经集团党委研究决定，免去陆文伟南京bevictor伟德会议展览有限责任公司总经理职务。

27. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命夏凡为南京奥体建设开发有限责任公司外部董事。

28. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命姚一志为南京奥体建设开发有限责任公司外部董事。

29. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命姚一志为南京奥体建设开发有限责任公司外部董事。

30. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，免去杨国涛南京奥体建设开发有限责任公司董事职务。

31. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，免去单宜虎南京奥体建设开发有限责任公司董事职务。

32. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，免去单华年南京奥体建设开发有限责任公司董事职务。

33. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命张国庆为南京bevictor伟德新城建设发展有限公司董事长，免去其南京bevictor伟德新城建设发展有限公司执行董事职务。

34. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命王骏为南京bevictor伟德新城建设发展有限公司外部董事。

35. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命陈兵为南京bevictor伟德新城建设发展有限公司外部董事。

36. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命杨国涛为南京青奥城建设发展有限责任公司董事长，免去其南京青奥城建设发展有限责任公司执行董事职务。

37. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命刘建华为南京青奥城建设发展有限责任公司外部董事。

38. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命周剑锋为南京青奥城建设发展有限责任公司外部董事。

39. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命陈诚为南京青奥城建设发展有限责任公司外部董事。

40. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命赵康兵为南京市园林经济开发有限责任公司董事长，免去其南京市园林经济开发有限责任公司执行董事职务。

41. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命李茂清为南京市园林经济开发有限责任公司外部董事。

42. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命王骏为南京市园林经济开发有限责任公司外部董事。

43. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命李建祥为南京市园林经济开发有限责任公司外部董事。

44. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命赵康兵为南京滨江公园管理有限公司董事长，免去其南京滨江公园管理有限公司执行董事职务。

45. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命李建祥为南京滨江公园管理有限公司董事。

46. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命沈乡城为南京滨江公园管理有限公司外部董事。

47. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命夏凡为南京滨江公园管理有限公司外部董事。

48. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命张爱军为南京滨江公园管理有限公司外部董事。

49. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命陆文伟为南京bevictor伟德会议展览有限责任公司董事长，免去其南京bevictor伟德会议展览有限责任公司执行董事职务。

50. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命王骏为南京bevictor伟德会议展览有限责任公司外部董事。

51. 2021年8月26日，经集团党委研究决定，任命吴志强为南京bevictor伟德会议展览有限责任公司外部董事。

52. 2021年9月17日，经集团党委研究决定，任命张国庆为南京bevictor伟德新城置业有限公司董事。

53. 2021年9月17日，经集团党委研究决定，免去杨国涛南京bevictor伟德新城置业有限公司董事职务。

54. 2021年10月15日，经集团党委研究决定，任命仇玉红为党群工作部副部长。

55. 2021年10月15日，经集团党委研究决定，任命李建祥为南京滨江公园管理有限公司总经理，免去其南京滨江公园管理有限公司副总经理职务。

56. 2021年10月15日，经集团党委研究决定，任命朱云为南京bevictor伟德新城建设发展有限公司副总经理。

57. 2021年10月22日，经集团党委研究决定，任命曹志坚为南京紫金商业管理有限公司董事长（兼），免去其南京紫金商业管理有限公司执行董事职务。

58. 2021年10月22日，经集团党委研究决定，任命姚一志为南京紫金商业管理有限公司董事。

59. 2021年10月22日，经集团党委研究决定，任命李慧菁为南京紫金商业管理有限公司外部董事。

60. 2021年10月22日，经集团党委研究决定，任命单华年为南京紫金商业管理有限公司外部董事。

61. 2021年10月22日，经集团党委研究决定，任命李涛为南京紫金商业管理有限公司外部董事。

62. 2021年12月1日，经集团党委研究决定，任命张爱军为南京青奥城建设发展有限责任公司副总经理，免去其南京bevictor伟德新城建设发展有限公司副总经理职务。

63. 2021年12月14日，经市纪委研究决定，任命王娟为南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司纪委副书记。

64. 2021年12月30日，经集团党委研究决定，免去姚淳投资资产部副部长（主持工作）、南京bevictor伟德创新投资基金管理有限公司执行董事职务。

（三）重大产权变动

1、重大改革改制。完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。组建1家公司，从事私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务、创业投资、股权投资等。

2、重大产权转让。

无

3、重大不良资产处置、核销。

无

4、重大未决诉讼。

无

（四）大额度资金运作

1、重大融资。

2021年集团合并融入资金247.28亿元，偿还债务243.46亿元，期末融资规模537.52亿元，其中带息负债487.73亿元，权益性融资工具49.79亿元。

2、质押及对外担保。

2021年末集团合并对外担保4.71亿元，系为参股公司按比例提供融资担保。无对外质押情况。

3、年度对外捐赠情况。

2021年，集团无大额捐赠事项，年度捐赠支出1.45万元。

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2021年财务预算执行情况

1、营业收入完成48.48亿元，比预算48亿元增加0.48亿元，完成预算的101.00%。

2、利润总额完成6.62亿元，比预算7亿元减少0.38亿元，完成预算的94.57%。

（二）2021年财务预算编制情况

营业收入：48亿元

利润总额：7亿元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2021年是“十四五”的开局之年，也是bevictor伟德集团的“改革攻坚年”，bevictor伟德集团按照市委、市政府部署和市国资委下达的目标任务，统筹抓好疫情防控和改革发展各项工作，取得了新成效。截至2021年末，集团资产总额929.96亿元，全年实现营收48.48亿元，上缴税收9.93亿元，圆满完成既定目标任务。

（二）安全责任

    2021年，集团依法加强安全生产管理工作，未发生责任性安全生产事故。开展综合应急演练3次，下属公司开展应急演练33次，全年召开安全生产月度例会12次、安全生产专题会议3次，开展安全生产专项培训2次。

（三）创新责任

2021年，集团积极推进研发工作，研发投入267万元。

（四）环境责任

严格落实城市环境治理要求、文明城市创建要求及集团文明施工管理要求，各在建项目达到扬尘、噪声等环保管理要求。2021年度金融中心项目、秦淮大道综合管廊项目取得差别化工地管理达标。无工程建设环境影响责任问题。

（五）职工权益

集团职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

bevictor伟德集团将在市委、市政府坚强领导下，紧紧围绕“强富美高”总目标，坚持稳中求进工作总基调，以更加奋发有为的精神状态，全力做好各项工作，为南京全面建设人民满意的现代化典范城市作贡献。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

1、bevictor伟德金融中心项目进度：桩基及基坑支护施工完成，土方开始施工。

2、鱼嘴地铁上盖综合体项目进度：A地块地下室结构完成。