一、企业基本情况

（一）中文名称：南京青奥城建设发展有限责任公司，

简称：青奥城公司

（二）英文名称：Nanjing Youth Olympic City Construction and Development Co.Ltd

（三）法定代表人：王骏

（四）股东名称：南京市bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司

（五）注册地址：南京市建邺区应天大街901号

（六）经营范围：市政公用基础设施的开发建设;物业管理;劳务服务;会务服务;自营和代理各类商品及技术的进出口(国家限定公司经营和禁止进出口的商品及技术除外);组织文化交流活动;日用百货销售;酒店管理;(住宿;游泳池;桑拿;美发室;酒吧;餐饮服务;卷烟零售;预包装食品的零售;酒店管理服务;楼宇清洗服务;自有房屋租赁;停车场管理服务;健身服务;棋牌服务;图书报刊零售;日用百货销售;洗衣服务、会议及展览服务;礼仪服务;商务信息咨询;文化娱乐体闲产业投资;旅游产业投资;酒店管理与服务培训;自有场地租赁)(前括号内范围由分支机构经营，涉及前置许可的范围须由分支机构依法领取许可证后方可经营。）；房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（七）办公地址及邮政编码：

办公地址：江苏省南京市建邺区邺城路2号

邮政编码：210000

（八）网址：暂无

（九）电子邮箱：qingaocheng@nj-yoc.com

（十）简介：

2010年12月23日，南京青奥城建设发展有限责任公司成立，注册资本12.2亿元，为南京bevictor伟德新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司全资子公司，拥有国际青年会议酒店、南京卓美亚酒店和南京金帆万源酒店三家分公司，一家控股子公司南京金帆酒店管理股份有限公司，南京bevictor伟德新城江滨会议中心有限公司bevictor伟德金陵江滨酒店由青奥城公司代行业主职能。

二、主要会计数据和财务指标

（一）会计数据和财务指标

1、资产总额：期末余额110.46亿元，比年初110.78亿元减少0.32亿元，减幅0.29%；

2、负债总额：期末余额101.34亿元，比年初101.44亿元减少0.10亿元，减幅0.10%；

3、所有者权益总额：期末余额9.12亿元，比年初9.34亿元减少0.22亿元，减幅2.36%； 

4、营业收入：本期累计3.34亿元，比上年3.58亿元减少0.24亿元，减幅6.71%；

5、销售费用：本期累计0.10亿元，比同期0.22亿元减少0.12亿元，减幅55.73%；

6、管理费用：本期累计0.84亿元，比同期0.82亿元，增加0.02亿元，增幅2.56%；

7、财务费用：本期累计0.09亿元，比同期0.12亿元减少0.03亿元，减幅25.23%；

8、营业利润：本期累计-0.22亿元，比上年-0.13亿元减少0.09亿元；

9、利润总额：本期累计-0.22亿元，比上年-0.13亿元减少0.09亿元；

10、已交税费：本期累计0.04亿元，比上年0.05亿元减少0.01亿元,减幅18.02%。

11、净利润：本期累计-0.22亿元，比上年-0.13亿元减少0.09亿元。

三、审计报告意见重要摘要

1、报表编制基础

本公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则—基本准则》和其他各项会计准则及补充修订的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响

本公司本报告期内无重要会计政策、会计估计变更、前期会计差错更正及对财务报表的影响。

3、审计报告意见类型

会计师事务所对公司2022年度年报审计的审计意见是：

标准无保留意见。报告文号：苏公W[2023]A242号

四、薪酬情况

（一）董事、高级管理人员基本情况（截至2022年12月31日）

五、董事会报告摘要

2022年，全年共召开董事会会议11次，决议事项20项。企业圆满完成了年度任务指标，各项工作取得显著进步，继续保持了安全发展、转型发展、和谐发展的良好形势。

六、“三重一大”事项

（一）重大经营决策

1、关于资产损失的决议：无

2、关于发行中期票据、公司债的决议：无

（二）重要人事任免

2022年10月14日：

虞伟同志任南京青奥城建设发展有限责任公司副总经理。

（三）重大产权变动

1、重大改革改制。完成0户低效劣势企业清退，收回款项0万元，安置员工0人。完成0户混合所有制改革，引入社会资本0万元。组建0公司。

2、重大产权转让。

无

3、重大不良资产处置、核销。

无

4、重大未决诉讼。

2021年，青奥城公司向南京市建邺区人民法院以房屋租赁合同纠纷为由起诉南京青奥国际风情街体育有限公司（下称风情街公司）和南京宽润户外体育产业股份有限公司（下称宽润公司）。

2022年12月29日，南京市建邺区人民法院判决风情街公司、宽润公司于十日内给付青奥城公司租金286.88万元并驳回青奥城公司的其他诉讼请求。

一审判决后，青奥城公司向南京中院提起上诉。目前案件仍处于二审阶段，案件已经过开庭审理，等待法院出具相应裁判文书。

（四）大额度资金运作

1、重大融资。

2022年公司无新增重大融资，期末融资总额29亿元。

2、质押及对外担保。

2022年公司对外担保11.92亿元，系为控股股东bevictor伟德集团提供融资担保。无对外质押情况。

3、年度对外捐赠情况。

无

七、年度财务预算和上年度财务预算执行情况

（一）2022年财务预算执行情况

1、营业收入完成3.34亿元，比预算3.97亿元减少0.63亿元，完成预算的84.11%。

2、利润总额完成-0.22亿元，比预算-0.10亿元减少0.12亿元。

（二）2023年财务预算编制情况

营业收入：4.42亿元

利润总额：-0.04亿元

八、履行社会责任情况

（一）经济责任

2022年在新冠疫情不断反复的情况下，公司经营面临巨大挑战，酒店服务业务受疫情影响严重。公司从上至下团结一心，共克难关，严格控制成本。至2022年末，企业资产总额约110.46亿元、净资产约9.12亿元，全年实现营收约3.34亿元、利润约-0.22亿元。

（二）安全责任

公司全面落实主体责任，层层签订安全责任状，并按照主体责任20条清单进行全方位检查并落实整改，通过安全会议、培训、演练、专项检查、安全考核等，全方位提升安全管理水平。 2022年全年，公司无重大安全生产责任事故。

（三）创新责任

根据集团“十四五”战略规划报告和全市国企改革三年行动方案要求，公司攻坚克难，积极创新，2022年，面对疫情冲击，公司在抓好疫情防控工作的同时，科学部署生产经营工作，做到两手抓、两不误，多措并举有序推进复工复产，通过牵头拓展酒店板块业务、以滕海涛工作室为孵化器，整合酒店板块餐饮团队合力、开展服务质量专项工作等多种创新举措，将疫情对生产经营的影响降至最低。面对疫情影响收入下降的现状，公司从招采、人工、能耗等方面挖潜，有效降低成本，全面提升采购质效，同时强化集中采购规范化管理，从源头上控制风险。公司将锚定集团酒店板块发展目标，自加压力，创新思路，强化措施，助力集团在高质量发展之路上行稳致远。

（四）环境责任

公司下属酒店作为服务提供商，环保和可持续发展是酒店社会责任履行的一个重要方面。酒店采取节能降耗、减少废物排放、使用环保耐用品、开展环保公益活动等一系列措施降低对环境的影响。在日常运营中注重环保，如节约水电、减少噪音和废弃物等，降低对环境的影响，减轻自然资源的消耗。委托第三方有资质专业公司废水处理设备进行维护保养，保证设备高效运行，对排放污水指标实时监测，确保生产与生活水符合规定综合排放标准。专业公司定期对酒店厨房油烟罩清洗，对油烟净化系统设施设备维护保养，保证排放的油烟浓度达标，减少环境污染。地库和楼梯间照明灯分批更换为LED雷达感应灯，节省电力消耗。

（五）职工权益

公司职工享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。

（六）未来展望

根据bevictor伟德集团“十四五”战略规划中针对公司及酒店板块的要求，稳步提升经营业绩，助力集团现代服务板块资产运营效率与效益的提升。进一步整合酒店板块资源，形成下属酒店错位竞争发展态势，突出品牌效应、增强盈利水平；加大招商租赁工作力度，确保出租率达到预期；推进控股子公司全面开拓酒店管理外部市场。

九、生产经营情况

（一）主要产品产、销量

无

（二）重点工程进展情况

无